如果一個住宅由幾個人共同擁有，它可以變成一個公共公寓。如果租戶想分散，而其中一個業主不同意以出售或交換的方式分割，則應在法庭上分配每個業主的實物份額。
必要的
- - 向法院申請
- - 登記單獨的地籍護照
- - 所有權登記
指示
第1步
根據社會租賃協議擁有的市政住房不能通過出售或分配實物份額進行分割。只有在私有化和所有參與私有化的人的所有權登記的情況下。
第2步
擁有的房屋只有在每個業主都可以分配到一個獨立的房間並且不侵犯所有業主的權利的情況下才能分成實物。
第 3 步
要以實物分配份額，每個業主都應該上法庭並提交一份公寓計劃，表明可以分成不同的房間。只有隔離的房間才能被視為閱讀俄羅斯聯邦 ZhK 第 16 條的單獨房間。
第四步
根據俄羅斯聯邦民法典第 252 條第 2 款，每個業主都有權獲得他在公寓中的份額。
第 5 步
法院將任命一個委員會來決定是否可以以實物份額的形式分割公寓。
第 6 步
在法院就實物份額分配作出裁決後，每個所有者為其份額起草新的技術文件，獲得地籍護照並登記單獨的所有權。
第 7 步
公寓的每個住戶完成所有權登記後，住房部門將劃分個人賬戶以支付水電費。該公寓正在改建為公共公寓。
第 8 步
如果公共公寓的一位業主想要出售其份額，則必須按照公共住房銷售規則進行出售。
步驟 9
公寓的所有共有人都享有優先購買公寓房間的權利。因此，所有共有人應通過掛號信發送一份經過公證的銷售條款和價格通知，並附上附件清單。
第 10 步
如果一個月後沒有人宣布要購買您的房間，那麼默認情況下，共同所有者可以將房間出售給外部人員。