要正確計算您的公寓價格，您不僅需要考慮市區每平方米的平均成本，還需要考慮以某種方式影響它的許多其他因素。
指示
第1步
購買帶有買賣房地產廣告的報紙。請注意：在二級住房市場上出售的公寓可能比在同一地區建造的新建築貴一個數量級。
第2步
查看待售公寓的價格。不幸的是，在我們這個時代，報紙上的廣告主要是由房地產經紀人提交的，因此公寓的成本可能已經包括了房地產經紀人為服務而收取的利息（通常為 3-5%）。此外，初始價格可能會略有高估，這表明有討價還價的可能，即使廣告文字對此沒有任何說明。
第 3 步
不要忘記熟悉房地產經紀人關於他們的機構購買公寓的公告。相反，在這種情況下，價格將盡可能低，但如果您決定通過中介出售公寓，則價格可能會略有上漲，具體取決於住房的流動性。
第四步
打電話給幾個房地產辦公室，在不提供您公寓的全名和地址的情況下，從代理商自己的嘴裡找出大概的價格。嘗試盡可能全面地描述您的房屋，以獲得或多或少的明確答案。與房地產經紀人交談後，將他們指定的平均成本增加 5-10%。這將是您公寓的最終價格，儘管它仍然非常非常接近。
第 5 步
找出您所在地區每平方米居住空間的平均成本，並根據該指標計算您公寓的大致價格。請記住，以下因素會影響任何住宅物業的最終成本：
- 區域;
- 房屋的建造時間及其狀況（此信息包含在公寓的護照中）；
-樓層（傳統上，多層建築的第一層和最後一層更便宜）；
- 公寓的狀況；
- 有/沒有完整的住房文件包；
- 房子附近有/沒有商店、幼兒園、學校和醫療機構；
- 交通路口和嘈雜的高速公路的接近/偏遠；
- 靠近/遠離工業企業。
僅考慮所有這些因素，了解您所在地區每平方米房屋的平均成本，您就可以相當準確地計算出您的公寓價格。